積分入戶知識點
假如我有房產+租賃憑證
那麼我如何申請積分入戶
積分如何計算租賃？
一起來了解一下吧
同時有房產和租賃憑證
如何申請積分入戶租賃？
圖源租賃：酷吧
✅深圳同時有房產和租賃憑證租賃，如何申請積分入戶？
在此之前租賃，我們需要了解一個積分入戶重要的申請條件：擁有深圳市合法產權住房連續滿5年，或合法租賃住所年限連續滿5年；
也就是說租賃，你的房產或租賃憑證起碼有一個需要符合滿5年的條件！則兩者不是累計的，是分開的！
✅小貼士租賃：
以租賃憑證申請租賃，以往的經驗中需要在稽覈時，租賃憑證還有效！（申請截止時間：10月31日，積分公佈時間11月26日起）
以房產申請租賃，至本年度申請截止之日（2026年10月31日之前），申請人應至少擁有一套深圳市合法產權住房，方可符合基本條件
✅舉例說明租賃：
情形一：我租房了5年租賃，現在買房了，如何申請？
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如果你的租賃憑證還沒有失效租賃，可以以合法租賃住所年限連續滿5年的方式申請積分入戶，不能以房產的方式申請！
情形二：我租賃憑證有4年租賃，買房1年了，能申請嗎？
不能租賃，你合法產權住房和合法租賃住所年限都沒有到5年，還不符合基本條件！
瞭解了是否符合申請條件
那麼積分如何計算呢租賃？
同時有房產和租賃憑證租賃，積分如何計算？
圖源：酷吧
✅同時有房產和租賃憑證租賃，積分如何計算？
只計算住房積分，自有住房與租賃住房在同一時間段內的積分不予累加租賃。
✅住房/租房的積分計算方式
合法產權住房（有房）：每滿1個月積1分租賃。
合法租賃住房（租房）：每滿1個月積0.2分租賃。
✅舉例說明
假設你20-26年在租房租賃，有租賃憑證，其中在26年買了新房（以簽訂合同）；那麼住房積分計算如下
20-25年租賃：0.2（租房積分）*12*5=12分
26年租賃：1*10=10分
最後給各位小夥伴明確一下
深圳積分入戶的申請條件
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✅深圳積分入戶申請條件
1️⃣年齡要求租賃：
男性在55週歲以下租賃，女性在50週歲以下；
2️⃣居住證要求租賃：
持有有效的深圳經濟特區居住證租賃；
3️⃣居住要求租賃：
擁有深圳市合法產權住房連續滿5年或合法租賃住所年限連續滿5年租賃；
4️⃣社保要求租賃：
繳納深圳市養老保險或醫療保險年限累計滿5年租賃；
5️⃣基礎要求租賃：
無刑事犯罪記錄，且未參加過國家禁止的組織及活動租賃。
✅深圳積分入戶申請入口
